Ingin Mulai Usaha Indekos? Pertimbangkan Dulu 5 Hal Penting Ini

Fimela.com, Jakarta Membicarakan bisnis properti tak harus soal apartemen dan perumahan. Kamu tetap bisa menjalani bisnis properti dengan membangun indekos. Apa lagi jika kamu membutuhkan dana jangka panjang. Peluang dalam bisnis ini sangat besar, mengingat banyak sekali pelajar dan karyawan yang merantau di Jakarta. 

Tapi, tak semua pebisnis indekos berhasil dan bisa mengembangkan bisnisnya dengan baik. Kenapa? Soalnya, bisnis ini juga memiliki banyak aspek yang harus kamu perhatikan dan perhitungkan. Nah, supaya kamu tak ikut gagal, ini lima hal yang harus kamu perhatikan saat memulai usaha indekos. 

Lokasi. Seperti yang kamu ketahui, indekos menjamur di sekitar kawasan perkantoran dan kampus. Jadi, kalau kamu ingin membangun indekos, sebaiknya kamu perhatikan mana saja titik-titik yang strategis. Biasanya, para karyawan dan mahasiswa mencari indekos yang lokasinya dekat dengan kampus dan kantor. Kalau perlu, pilih lokasi yang bersebelahan atau berada tepat di belakang kampus atau kantor. Supaya mereka bisa berjalan kaki menuju tempat kerja dan belajar. 

Potensi pasar. Selain lokasi, kamu juga harus memikirkan potensi pasarnya. Misalnya, kalau lokasi yang sangat dekat dengan kantor dan kampus sudah tak ada yang tersisa lagi, lokasi yang agak jauh pun tak jadi masalah. Tapi, pastikan kamu punya pasarnya. Artinya, banyak orang yang mencari indekos kosong di wilayah itu. Pikirkan juga fasilitas apa yang bisa kamu sediakan untuk mereka. Semakin lengkap fasilitas akan semakin baik. 

Harga. Nah, lokasi dan fasilitas ini pastinya akan menentukan harga indekos per bulan. Jangan sampai kamu pasang harga terlalu murah. Sementara kamu memberikan fasilitas lengkap dengan AC, kulkas, kamar mandi yang bersih, serta lahan parkir yang luas. Ukur fasilitas dan kualitas gedung dan sesuaikan dengan harga. 

Amati pesaing. Amati pesaing di sekitar gedung indekosmu. Kamu harus tahu fasilitas apa saja yang mereka punya dan berapa harganya. Sehingga kamu bisa mengukur berapa harga yang pantas untuk satu kamar di gedung indekosmu. Dengan begitu, kamu bis bersaing dengan indekos lainnya di sekitar wilayah tersebut. 

Peraturan. Menetapkan peraturan itu sangat penting. Tapi, jangan sampai terlalu ketat, ya. Karena yang namanya mahasiswa dan karyawan pasti banyak keperluannya. Agar sama-sama nyaman, jam kunjungan harus dibatasi. Selain itu tetapkan juga aturan kebersihan. Agar sesama penghuni indekos merasa nyaman. 

Itu dia lima hal yang harus kamu pikirkan sebelum memulai usaha indekos. Sehingga baik kamu dan penyewa akan merasa sama-sama untung dan nyaman. Hal yang paling penting adalah fasilitas dan lokasi. Dua aspek inilah yang paling menentukan harga sewa. Sehingga kamu bisa bersaing dengan yang lain.